Fullt mulig å spare titusener hvis du har salgsteft og tid.
I januar i år ble de største internettkanalene, finn.no, zett.no og tinde.no, åpnet for privatpersoner til å annonsere eiendom for salg. Tidligere hadde bare eiendomsmeglere og advokater adgang til dette. Trolig vil stadig flere sarpinger gjøre deler av eller hele meglerjobben selv i forbindelse med avhending av eiendom.
- Siden nyttår er det lagt ut mer enn to hundre private boligannonser hos oss. Privat annonsering hos nettportalene er noe helt nytt, så det gjenstår å se hvordan utviklingen blir videre, sier Lene Kallum ved finn.no till Sarpsborg Tidende.
Ingen nyhet å selge sjøl
Men lenge før Internet var påtenkt som salgskanal for bolig, hadde mange fått med seg at det går an å selge på egen hånd. En av de er Finn A. Larssen, bilselger fra Hafslundsøy. Første gang han valgte å ta salgsjobben selv, var for nærmere 20 år siden. Først og fremst fordi han syntes meglerne tok seg for mye betalt.
- Den siste gangen jeg gjorde det, snakket jeg med meglere og undersøkte priser for å annonsere i avisen sjøl. Her var det mye å spare, og salgsprosessen gikk veldig fint. Vi fulgte med boligprisene i nabolaget etterpå, og jeg er nå helt sikker på at jeg sparte minst 40 000 på å gjøre det selv. I dag tilsvarer vel det nesten det dobbelte. Vi annonserte selv, holdt visning selv og tok oss av budrundene, forteller Larssen.
Etter å ha holdt flere budrunder, ble han enig med en kjøper om pris. Sammen gikk de til banken og skrev under på en salgskontrakt. Dette gjorde banken gratis siden Larssen var god lånekunde.
Spørsmål om tillitt
- Deretter gikk vi til sorenskriver og skrev under papirene. Så gikk vi tilbake til banken, og kjøperen overførte hele summen. Så enkelt var det, forklarer Larssen.
Han er klar over risikoen ved å gjøre det slik, men var aldri redd for å miste huset.
– Hadde han ikke betalt, hadde han heller ikke blitt eier av huset. Selv om det kunne blitt problemer, ville jeg ikke tapt noe annet enn tid. Den risikoen tar jeg gjerne igjen, sier Larssen.
– Så lenge kontrakten er klar og opplysningene om huset var korrekt fra min side, mente både kjøperen og jeg at megler var unødvendig. Men selv om jeg heller ikke i dag ville brukt megler, forstår jeg godt at mange vil bruke megler. Ikke alle har anledning og føler seg skikket til slikt.
Larssen jobber i dag som bruktbilhandler hos Grandahl Bil og trekker en parallel.
– Mange kællær, særlig fra Borgenhaugen gir ikke fra seg sjekken før de ser at bilen har skilter på. Tillit er basis i enhver handel, sier han.
Fint å ha god tid
Flere som Sarpsborg Tidende har hatt kontakt med, har gode erfaringer med å holde budrunder og visning selv om mange av trygghetshensyn overlater papirarbeidet til en lovkyndig. En megler eller advokat fungerer da som mellominstans, og de holder pengene tilbake til skjøtet er i orden. En leser forteller:
– Jeg hadde lenge hatt planer om å flytte, men i forbindelse med uro i finansmarkedet for et par år siden, var boligmarkedet svakt. Men meglerhonorarene var høye nok, og jeg valgte å se saker og ting litt an og prøve selv. Jeg satte opp et skilt, og huset var til salgs i over et år mens ryktet gikk. Det er jo slik at det stadig kommer nye kjøpere på banen, og derfor kan det være lurt å la det stå til salgs en god stund, sier han.
Etter at flere viste sin interesse, valgte han å ta “sluttforhandlingene” selv og gikk til advokat for å ordne papirene. Det hører med til historien at huset lå sentralt til ved en trafikkert gate, og det var tydelig merket slik at mange kunne få øye på det.
